Сколько стоит дом в Испании

Стоимость дома (коттеджа, таунхауса, виллы и др.) в Испании, как и везде, зависит от множества факторов: расположение, инфраструктура, размер, оснащение и так далее. Что будет дороже: полностью обустроенный большой дом на облагороженном участке с бассейном, зоной барбекю, детской зоной и др. на берегу моря в Барселоне, или маленький домик на маленьком необлагороженном участке в какой-нибудь деревне (pueblo), отдаленной от больших городов и моря? Конечно, первый вариант. 

Что входит в стоимость дома в Испании?

Средняя цена одного квадратного метра в Испании составляет на сегодняшний день около 1500€. Но нужно понимать, что эта цифра тоже зависит от множества факторов и часто меняется (обычно растет). Максимальная средняя стоимость 1 м2 была достигнута в 2007 году и составляла тогда 2048€. Выше всего цена квадратного метра в Барселоне, Мадриде, Сан Себастьяне и других наиболее важных и богатых городах Испании, там она может превышать 4000€. 

Важно помнить о том, что при покупке дома Вам придется потратиться на налоги (НДС (IVA), документально подтвержденные юридические действия (AJD) и другие), нотариальные и агентские услуги, регистрацию собственности, финансирование и так далее. Все эти формальные моменты не стоит опускать. Расходы на них достигают 10 – 15% стоимости дома, который Вы будете приобретать, а это не малая сумма. Так что лучше заранее все просчитать и быть готовым к таким расходам. Чтобы ничего не упустить, лучше обратиться к профессионалу, который поможет решить все возникающие вопросы и соблюсти все формальности и условности.

Итак, ключевую роль в формировании стоимости дома играет его расположение. Чем богаче регион; чем крупнее город, в котором располагается дом или чем ближе к нему крупный город; чем более развита инфраструктура вокруг – тем выше стоимость дома. Немаловажную роль играет оснащенность дома и участка. Чем больше в доме комнат и этажей; чем более современный и оснащенный мебелью дом; чем больше на участке различных объектов типа бассейна, зоны барбекю и т.д. – тем выше стоимость дома. Заранее продумывайте, что Вы ищете, и тогда обязательно и с легкостью найдете. 

Реальная стоимость дома в Испании

Если Вы все-таки хотите купить себе огромную виллу, на первой береговой линии где-то в Барселоне, не рассчитывайте на то, что Вам придется потратить меньше 400.000€. При этом, за эти деньги вы получите не самое элитное жилье. Цены достигают 3.000.000€ - за такую сумму Вы, конечно, получите «дом-сказку». А это около 700 м2, 450 из которых будут жилыми, много спален, много ванных комнат, подвал, гараж, террасу, бассейн и так далее; полностью омеблированный и всем оснащенный дом; ухоженный участок, свой собственный выход к морю и все, о чем только можно мечтать.

Если же Вам все-таки хочется жить в Барселоне, но в то же время Вы желаете иметь что-то бюджетное, то Вы можете приобрести какой-нибудь коттедж примерно за 150.000€ в не самом элитном районе города. За эти деньги Вы получите крышу над головой, но, вероятнее всего, Вам придется делить здание с кем-то. У Вас будет собственная половина дома, несколько спален, несколько ванных комнат; вероятно, терраса, гараж; не самый современный и стильный интерьер и экстерьер, старая мебель… Но захватывающий вид из окна. И выходя из дома, Вы будете попадать на улицы города-сердца Испании.  

По поводу стоимости дома в столице Испании – Мадриде, все немного скучнее. По сравнению с Барселоной, Мадрид является не таким интересным и привлекательным городом, там нет выхода к морю и настолько много туристов, достопримечательностей и интересных мест. Выбрать и купить дом в Мадриде намного сложнее. В Мадриде не так много коттеджных районов. Основной тип жилья там – простые многоквартирные многоэтажные дома.  Поэтому и предложение домов для покупки не сильно велико. Цены на дома колеблются от 100.000€ до 1.500.000€. В первом случае, вы получите маленький домик, не в самом престижном районе столицы, в котором будет буквально несколько комнат, не самый лучший ремонт и в лучшем случае маленькая собственная терраса или балкон. А во втором случае намного больше, чем Вы можете себе представить. 

Что касаемо стоимости домов в отдаленных от крупных городов регионах, различных деревнях, маленьких городах, то там можно найти жилье и за 50.000€. Конечно, за такую сумму и в такой местности не получить чего-то сильно привлекательного, но ведь у каждого человека разные потребности, цели и запросы при покупке жилья. 

Так сколько же стоит купить дом в Испании? 

Если обобщить все вышесказанное, то стоимость дома в Испании составляет от 50.000€ до 3.000.000€. На цены на жилье влияет огромное множество факторов, среди которых находятся расположение дома (регион, район, инфраструктура), его размеры и размеры участка, оснащенность дома и благоустроенность участка, дизайн интерьера и экстерьера и так далее. Все зависит от того, что Вы хотите перед собой видеть и каковы возможности Вашего бюджета. 

Как найти дом в Испании?

Самый простой способ – обратиться за помощью к профессионалу – риелтору, который подберет Вам подходящее жилье согласно всем Вашим запросам и возможностям бюджета, а также поможет с другими, касающимися покупки жилья, вопросами. Можно найти себе дом и самостоятельно, используя различные интернет-сайты или журналы, предназначенные для поиска жилья, но это будет довольно трудно. 

Почему стоит купить дом в Испании?

Покупка недвижимости, а особенно собственного дома, заграницей, в курортном, туристическом, красивом и стабильном европейском государстве для любого человека является отличным способом вложения денег. Собственный дом в Испании – это, в первую очередь, отличная возможность для отдыха и комфортного пребывания на территории государства. Кроме пляжного отдыха в стране, где почти круглый год светит солнце, есть много других развлечений на любой вкус и кошелек. Точно так же происходит и с жильем – его тоже можно найти на любой вкус и кошелек. Стоит только захотеть. 

Задумываясь о покупке собственного дома в Испании, важно проанализировать свои возможности и пожелания, определить бюджет, которым Вы располагаете и заняться поиском подходящих вариантов, самостоятельно или при помощи профессионалов.