Как выбрать недвижимость в Испании

Покупка недвижимости, будь то внутри государства или заграницей – серьезный и ответственный шаг. Покупка недвижимости в Испании не исключение. К этому шагу необходимо долго готовиться, взвешивать все за и против, обдумывать все до мелочей. С этим Вам поможет разобраться наша следующая статья и предыдущие статьи о том, где в Испании лучше жить и покупать жилье, и отчего зависит его стоимость. 

Факторы, влияющие на выбор недвижимости

Чтобы успешно для себя выбрать недвижимость в Испании, нужно обратить внимание на следующие моменты: тип жилья, расположение, близость к морю, площадь, интерьер и экстерьер, инфраструктура и так далее. А также стоит оценить расходы, которые Вам придется нести с приобретением жилья и общую его стоимость, которая напрямую зависит от вышеперечисленных факторов. Предлагаем разобраться во всем по-отдельности. 

Тип жилья

При выборе недвижимости в Испании, первое, о чем стоит задуматься, это какое жилье Вы хотите приобрести. В целом, нужно поставить перед собой вопрос: квартира или дом? Если квартира, то вам нужно будет выбрать среди обычных апартаментов, студии, двухуровневых апартаментов, пентхауса и бунгало. Если со всеми типами все более-менее понятно, то бунгало – относительно новый вид жилья, под которым подразумевается квартира, которая располагается в многоквартирном одно- или двухэтажном доме, схожим с огромной простой виллой. В таком доме можно купить квартиру на первом или втором этаже, или занимающую 2 этажа. Дом многоквартирный, поэтому Вам придется контактировать с соседями, у которых будут свои собственные входы.

Если же Вы отдадите предпочтение собственному дому, то перед Вами встанет выбор между коттеджем, смежным коттеджем, сельским домом и виллой. Смежный коттедж – большой коттедж, рассчитанный на 2-4 семьи, у каждой из которых своя собственная жилая площадь, свои входы, терраса и прилегающая территория.  

Расположение и близость к морю

После того, как Вы определились с типом жилья, стоит определить регион, в котором Вы предпочтете иметь жилье. Это могут быть самые развитые города Испании, такие как, Мадрид, Барселона, Сан Себастьян и другие, или богом забытые деревушки. Это могут быть горы, побережье, центр Испании или Канарские и Балеарские острова. Стоит помнить о том, что чем ближе к морю Вы хотите иметь жилье, тем оно будет дороже. Чем более развит город, тем жилье дороже. Также стоит оценить и языковой фактор. Если Вы совсем не владеете испанским, лучше выбрать регионы, где больше всего русскоговорящих. Но без знания испанского будет трудно. Лучше как можно раньше начать его изучение. С чем мы тоже можем Вам помочь.

Площадь

Стоит ли говорить о том, что чем больше площадь приобретаемого жилья, тем оно дороже? Вряд ли. Стоит уточнить некоторые особенности испанского жилья. Например, привычная для испанцев двухкомнатная квартира для нас будет трехкомнатной. Они не считают гостиную отдельной комнатой. Также привычный для нас первый этаж в Испании будет вторым. Если Вы собираетесь покупать квартиру, то стоит знать, что квартиры на нижнем, первом и последнем этажах будут дешевле. На оживленных улицах, в квартирах на нижних этажах будет довольно шумно, на верхних жарковато, но красиво.  

При покупке квартиры, важным моментом будет вид из окна. Если окна приобретаемой квартиры будут выходить во двор, то стоимость квартиры будет ниже, но стоит понимать, что вид будет не особо привлекательным, в квартире будет мало солнца и будет не хватать уюта. Квартиры с видом на город будут дороже, но и намного приятнее. Но если Вы покупаете квартиру в «тусовочной» Барселоне стоит понимать, что спокойно по ночам у вас вряд ли будет, особенно если квартира в центре города. Жилье с видом на горы или море будет высоким в цене, но очень атмосферным и привлекательным. 

Интерьер и экстерьер

Тут в первую очередь стоит задуматься о том, на первичном или вторичном рынке Вы будете покупать недвижимость. Не всегда новое жилье будет лучше вторичного. Вы можете выгодно приобрести квартиру или дом у бывшего хозяина по хорошей цене, с хорошим ремонтом. Даже если нужно будет что-то исправить, это наверняка выйдет дешевле, чем покупка нового жилья. 

Вторичное жилье часто продается полностью оборудованным всей необходимой мебелью, техникой и так далее. Задумайтесь, даже если Вам придется что-то поменять, переделать или передвинуть, это тоже наверняка выйдет дешевле, чем обустраивать пустые помещения с нуля. Важно перед покупкой жилья полностью все обсмотреть, проверить и убедиться в том, что в будущем у Вас не возникнет серьезных проблем. Даже при покупке нового жилья. 

Также при покупке недвижимости важно обращать внимание и на экстерьер. При покупке квартиры в современном жилом комплексе важно обратить внимание на наличие парковок, детских и спортивных площадок, мест для отдыха, бассейн и так далее. Часто, даже без необходимости в использовании всех этих благ, Вам придется за них платить. При покупке дома важно обратить внимание на качество земли, ее состояние, прилегающую территорию, оценить свои будущие возможности. 

Инфраструктура

При покупке жилья в Испании немаловажным фактором будет являться инфраструктура. Если вы собираетесь переезжать с семьей, задумайтесь о наличии рядом детских садов, школ, магазинов, развлекательных центров, больниц и так далее. Вряд ли Вам стоит покупать маленький домик в глубинке. Если для вас имеет значение транспортная сеть, наличие достопримечательностей, красивых зданий, магазинов и др., заранее задумайтесь обо всем и тщательно изучите. Если же нет, то Вы абсолютно свободны в своем выборе.

Также стоит задуматься и о безопасности. Нужно заранее изучить район, в котором Вы планируете купить жилье, по этому вопросу. Поискать информацию в интернете, пообщаться с жителями. Если в Вашей квартире заранее будет сейф или Ваш дом будет окружен хорошим забором, это точно не будет минусом. 

Разобравшись во всех предыдущих моментах, стоит обратиться за помощью в хорошее испанское агентство. Они учтут все Ваши пожелания, помогут сделать правильный выбор и правильно пройти весь процесс покупки жилья. Не стоит переживать из-за дороговизны их услуг. Они Вам действительно помогут. У Вас вряд ли получиться выбрать и приобрести жилье дистанционно, да и все-таки лучше сделать это лично. 

Удачи в выборе!